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房產(chǎn)證辦理
不辦理產(chǎn)權證的影響
發(fā)布時(shí)間:2014-02-24 21:04 來(lái)源:
泰州房產(chǎn)網(wǎng)
(1)未經(jīng)登記的房屋所有權轉讓時(shí),受讓方無(wú)法了解擬受讓產(chǎn)權的狀況,交易就難以成功,即使私下成交,也難以辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續;
(2)未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無(wú)法向貸款方提交房地產(chǎn)權證書(shū),不能抵押、投典;
(3)當權利人因房屋所有權、土地使用權與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時(shí),因無(wú)法向行政、仲裁或司法機關(guān)提交有效的法律憑證,增加了司法實(shí)踐的困難,而且有可能使自己的權益得不到有效保護;
(4)當權利人將自己所擁有的房屋進(jìn)行抵押、投典,由于未對他項權利進(jìn)行登記,一旦抵押人需處分抵押物時(shí),由于未經(jīng)登記房屋他項權利,其優(yōu)先受償權不受法律保護;
(5)房屋建筑及使用情況發(fā)生的變化不及時(shí)登記,一旦遇到拆遷時(shí),當事人因缺乏依據就會(huì )得不到有關(guān)補償,造成不必要的損失。
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